❺決済･引渡しを行う

決済・引渡し

買主が売買残金を支払うことを｢決済｣といいます｡｢買主の残金全額の支払い｣と｢売主の物件の引渡し｣を同時に行いますので､｢決済・引渡し｣といいます。
引渡しは・・・・・・・

①買主への所有権移転に必要な登記書類
②建物の鍵
③所持している土地・建物の関係書類一式
　などを引渡します。
　
買主は代金の支払いと同時に土地・建物の引渡しを受けて、所有権を確実に自分のものにする必要があります。そのため、決済・引渡しには所有権移転登記を行う司法書士が必ず立ち合い、売主から提出される登記書類を確認します。
売主には、買主の完全な所有権を阻害する一切の負担を除去抹消する義務がありますので、所有権移転登記書類だけでなく抵当権等の抹消書類一式を買主に引き渡します。買主は、司法書士による書類の確認ができてから残金を支払います。